Ankaufsberatung durch dcpc

Wir begleiten Investoren bei der Suche, Qualifikation und Auswahl geeigneter Investitionen auf der Betreiber- und Immobilienseite. Wir erstellen unter anderem Betreiber & Standortanalysen, helfen bei der kommerziellen Bewertung von Gesundheitsbetrieben, bzw. bei der Beurteilung von Pachthöhen und Pachtverträgen sowie marktgängiger Kaufpreise. Während Haltephase eines Investments bieten wir einen flankierendes Betreiber- und Wettbewerbsmonitoring. Gerade im Verhältnis Immobilieneigentümer – Betreiber haben wir eine tiefgehende Expertise, wenn es zum Beispiel um Reporting- oder Instandhaltungspflichten geht.

Begleitung der Due Diligence

Zu unseren Leistungen zählt auch die Erstellung von sogenannten Due Diligence, bzw. Ankaufsgutachten. Investoren, die sich vor dem Erwerb einer Immobilie oder Betriebs eine fundierte Meinung über eine Einrichtung machen wollen, benötigen in der Regel eine umfassende Analyse. Wir erstellen für unsere Kunden Red-Flag Reports, in denen wir auf potenzielle Risiken hinweisen und untermauern diese mit einem tiefergehenden Due Diligence Bericht, in dem alle relevanten Aspekte des Investments durchleuchtet werden (u.a. Analyse von BWA’s / Abschlüsse, Demographie und Wettbewerb, Pachtsituation etc.).

Attraktive Investmentchance

Der Markt für Einrichtungen der Pflege und des Seniorenwohnens (Pflegeheime, Seniorenheime, Betreutes Wohnen etc.) wächst deutlich, ist aber stark reguliert und in großen Teilen intransparent. Auf der Betreiberseite haben wir es mit einem konsolidierenden Markt zu tun, auf der Seite der für den Betrieb notwendigen Immobilien werden attraktive Investmentobjekte zunehmend knapper. Zwar steigen dadurch die Immobilienpreise, jedoch lassen sich noch Renditeaufschläge in der Assetklasse Pflegeimmobilien gegenüber anderen Immobilienarten realisieren. Auch der fragmentierte Betreibermarkt bietet noch Investmentchancen. Wir bieten unseren Kunden attraktive Investmentmöglichkeiten auf der Betreiber- und Immobilienseite.

Marktüberblick

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